1 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
17 niveaux - 203 logements - 3491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 906 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 942 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Sainte-Marguerite, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 1 Route de Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Route de Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 1 Route de Sainte-Marguerite se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Sainte-Marguerite par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Sainte-Marguerite se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.7 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Sainte-Marguerite à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Sainte-Marguerite est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 1 Route de Sainte-Marguerite à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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