4 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 914 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 951 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 385 mètres
Ventes au 4 Route de Sainte-Marguerite
Une vente a été recensée au 4 Route de Sainte-Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Sainte-Marguerite, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 4 Route de Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Route de Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 4 Route de Sainte-Marguerite se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Sainte-Marguerite par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Sainte-Marguerite se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.59 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Sainte-Marguerite à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Sainte-Marguerite est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 4 Route de Sainte-Marguerite à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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