38 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 24.43 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 133 logements - 3517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1190 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Sainte-Marguerite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 38 Route de Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Route de Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 38 Route de Sainte-Marguerite se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Sainte-Marguerite par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Sainte-Marguerite se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Sainte-Marguerite à Gap
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Sainte-Marguerite est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
