18 Route des Fauvins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Route des Fauvins, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², identique à celui du n°9 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route des Fauvins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Les Fauvins Tokoro à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 405 mètres
- - Gap à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 964 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route des Fauvins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route des Fauvins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route des Fauvins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route des Fauvins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route des Fauvins dans son marché local
Prix du 18 Route des Fauvins par rapport à la voie
Sur Route des Fauvins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 18 Route des Fauvins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route des Fauvins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route des Fauvins se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.72 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route des Fauvins à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 Route des Fauvins est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
