22 bis Route des Fauvins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Route des Fauvins, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 a et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Route des Fauvins, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 493 mètres
- - Gap à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1119 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Route des Fauvins
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Route des Fauvins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Route des Fauvins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Route des Fauvins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Route des Fauvins dans son marché local
Prix du 22 bis Route des Fauvins par rapport à la voie
Sur Route des Fauvins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 22 bis Route des Fauvins se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Route des Fauvins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Route des Fauvins se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.5 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Route des Fauvins à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 bis Route des Fauvins est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
