3 h Route des Fauvins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 h Route des Fauvins, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°3 g mais supérieur de 0.44 % à celui du n°3 i.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 h Route des Fauvins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
10 niveaux - 55 logements - 2899 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0199 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 485 mètres
- - Gap à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 722 mètres
- - Collège Mauzan à 733 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 575 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 632 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 h Route des Fauvins
Aucune vente n'a été recensée au 3 h Route des Fauvins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 h Route des Fauvins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 h Route des Fauvins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 h Route des Fauvins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 h Route des Fauvins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 h Route des Fauvins dans son marché local
Prix du 3 h Route des Fauvins par rapport à la voie
Sur Route des Fauvins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 3 h Route des Fauvins se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 h Route des Fauvins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 h Route des Fauvins se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.37 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 h Route des Fauvins à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 h Route des Fauvins est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
