8 Route des Fauvins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Fauvins, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², identique à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des Fauvins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Fauvins Tokoro.
1 niveau - 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 388 mètres
- - Gap à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 979 mètres
- - Collège Mauzan à 990 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 830 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 796 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Fauvins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Fauvins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Fauvins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Fauvins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Fauvins dans son marché local
Prix du 8 Route des Fauvins par rapport à la voie
Sur Route des Fauvins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 8 Route des Fauvins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Fauvins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des Fauvins se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.72 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des Fauvins à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Route des Fauvins est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
