2 Rue Aimé Clément, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aimé Clément, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aimé Clément, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 869 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1159 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 916 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1124 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aimé Clément
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aimé Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aimé Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aimé Clément, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aimé Clément dans son marché local
Prix du 2 Rue Aimé Clément par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 2 Rue Aimé Clément se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aimé Clément par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aimé Clément se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Gap et 32.15 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aimé Clément à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aimé Clément est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 2 Rue Aimé Clément à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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