15 Rue Aubanel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Aubanel, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Aubanel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 279 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 229 mètres
- - Gap à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 234 mètres
- - Collège Mauzan à 253 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 226 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 440 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 150 mètres
Ventes au 15 Rue Aubanel
Les 2 ventes au 15 Rue Aubanel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Aubanel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Aubanel dans son marché local
Prix du 15 Rue Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 15 Rue Aubanel se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Aubanel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Aubanel se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.92 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Aubanel à Gap
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Aubanel est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
