11 Rue Bayard, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 10.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bayard, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut - Pôle D'echanges Reynier à 32 mètres
- - Gap à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 550 mètres
- - Collège Centre à 289 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 85 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 204 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 725 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 260 mètres
Ventes au 11 Rue Bayard
Les 2 ventes au 11 Rue Bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bayard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 11 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 11 Rue Bayard se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bayard par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bayard se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.66 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bayard à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bayard est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
