5 Rue Cadet de Charance, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cadet de Charance, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°1 et du 25.66 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cadet de Charance, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 193 mètres
- - Gap à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 920 mètres
- - Collège Centre à 268 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 302 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 56 mètres
Ventes au 5 Rue Cadet de Charance
Les 4 ventes au 5 Rue Cadet de Charance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cadet de Charance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cadet de Charance, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cadet de Charance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cadet de Charance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cadet de Charance dans son marché local
Prix du 5 Rue Cadet de Charance par rapport à la voie
Sur Rue Cadet de Charance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 5 Rue Cadet de Charance se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cadet de Charance par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cadet de Charance se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.05 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cadet de Charance à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cadet de Charance est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
