3 Rue Champollion, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°2 et du 13.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Champollion, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gap Centre.
1 niveau - 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 219 mètres
- - Gap à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 988 mètres
- - Collège Centre à 351 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 389 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Champollion, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 3 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 3 Rue Champollion se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champollion par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Champollion se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Gap et 30.59 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Champollion à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Champollion est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
