2 Rue Charles Aurouze, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Aurouze, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Aurouze, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel.
- 1717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0465 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 36 mètres
- - Gap à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 466 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 61 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 206 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 621 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Aurouze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Aurouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Aurouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Aurouze, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Aurouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Aurouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Aurouze dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Aurouze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Aurouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 2 Rue Charles Aurouze se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Aurouze par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Aurouze se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Gap et 27.24 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Aurouze à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Aurouze est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 2 Rue Charles Aurouze à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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