6 Rue Charles Aurouze, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Aurouze, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°4 et du 4.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Aurouze, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 36 mètres
- - Gap à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 449 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 74 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 188 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 600 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 361 mètres
Ventes au 6 Rue Charles Aurouze
Les 2 ventes au 6 Rue Charles Aurouze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Aurouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Aurouze, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Aurouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Aurouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Aurouze dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Aurouze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Aurouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 6 Rue Charles Aurouze se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Aurouze par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Aurouze se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Gap et 14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Aurouze à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Aurouze est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
