10 Rue Cyprien Chaix, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cyprien Chaix, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cyprien Chaix, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 12 parkings - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0449 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 122 mètres
- - Gap à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 632 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 668 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 141 mètres
Ventes au 10 Rue Cyprien Chaix
Les 2 ventes au 10 Rue Cyprien Chaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cyprien Chaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cyprien Chaix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cyprien Chaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cyprien Chaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cyprien Chaix dans son marché local
Prix du 10 Rue Cyprien Chaix par rapport à la voie
Sur Rue Cyprien Chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 10 Rue Cyprien Chaix se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cyprien Chaix par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cyprien Chaix se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Gap et 9.4 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cyprien Chaix à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cyprien Chaix est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 10 Rue Cyprien Chaix à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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