11 Rue Cyprien Chaix, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cyprien Chaix, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cyprien Chaix, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 12 parkings - 395 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 120 mètres
- - Gap à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1184 mètres
- - Collège Centre à 623 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 659 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 139 mètres
Ventes au 11 Rue Cyprien Chaix
Les 6 ventes au 11 Rue Cyprien Chaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cyprien Chaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cyprien Chaix, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cyprien Chaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cyprien Chaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cyprien Chaix dans son marché local
Prix du 11 Rue Cyprien Chaix par rapport à la voie
Sur Rue Cyprien Chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 11 Rue Cyprien Chaix se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cyprien Chaix par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cyprien Chaix se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.42 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cyprien Chaix à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cyprien Chaix est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 850 € au 11 Rue Cyprien Chaix à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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