13 Rue de Bonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bonne, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0135 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mauzan à 145 mètres
- - Gap à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 96 mètres
- - Collège Mauzan à 116 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 246 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 321 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bonne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bonne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bonne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bonne par rapport à la voie
Sur Rue de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 13 Rue de Bonne se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bonne se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bonne est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
