15 Rue de Bonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bonne, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°13 et du 1.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mauzan à 126 mètres
- - Gap à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 82 mètres
- - Collège Mauzan à 100 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 240 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 300 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 189 mètres
Ventes au 15 Rue de Bonne
Les 3 ventes au 15 Rue de Bonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bonne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bonne dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bonne par rapport à la voie
Sur Rue de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 15 Rue de Bonne se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Bonne se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.36 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bonne est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
