21 Rue de Bonne, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bonne, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°21 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 31 mètres
- - Gap à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 139 mètres
- - Collège Mauzan à 116 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 261 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 140 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 357 mètres
Ventes au 21 Rue de Bonne
Les 4 ventes au 21 Rue de Bonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bonne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bonne dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bonne par rapport à la voie
Sur Rue de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 21 Rue de Bonne se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bonne se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Gap et 34.43 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bonne est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 21 Rue de Bonne à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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