28 Rue de Bonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bonne, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°27 bis et du 9.45 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 235 mètres
- - Gap à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 459 mètres
- - Collège Mauzan à 433 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 72 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Bonne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Bonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Bonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue de Bonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bonne dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bonne par rapport à la voie
Sur Rue de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 28 Rue de Bonne se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Bonne se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.74 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Bonne est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
