3 Rue de Camargue, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Camargue, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°6 et du 11.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Camargue, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 7 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 195 mètres
- - Gap à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 299 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 167 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 241 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 486 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 208 mètres
Ventes au 3 Rue de Camargue
Les 2 ventes au 3 Rue de Camargue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Camargue, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Camargue dans son marché local
Prix du 3 Rue de Camargue par rapport à la voie
Sur Rue de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 3 Rue de Camargue se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Camargue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Camargue se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.54 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Camargue à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Camargue est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
