9 Rue de l'Aubépine Blanche, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Aubépine Blanche, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Aubépine Blanche, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 974 mètres
- - Collège de Fontreyne à 967 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 224 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 169 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Aubépine Blanche
Les 2 ventes au 9 Rue de l'Aubépine Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Aubépine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Aubépine Blanche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Aubépine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Aubépine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Aubépine Blanche dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Aubépine Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubépine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 9 Rue de l'Aubépine Blanche se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Aubépine Blanche par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Aubépine Blanche se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.38 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Aubépine Blanche à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Aubépine Blanche est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
