2 Rue de la Charmille, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Charmille, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Charmille, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 572 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1159 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 472 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Charmille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Charmille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Charmille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Charmille par rapport à la voie
Sur Rue de la Charmille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 Rue de la Charmille se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Charmille par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Charmille se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Gap et 29.81 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Charmille à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Charmille est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 950 € au 2 Rue de la Charmille à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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