Rue des Genêts, 05000 Gap

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 204 €

de 1 954 € à 2 548 €

Rue des Genêts, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 2 204 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.76 €

11.7 € – 15.83 €

Rentabilité indicative

7.49 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Genêts dans son marché local

Prix Rue des Genêts par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Genêts se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.65 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Genêts à Gap

Le loyer moyen estimé Rue des Genêts est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aubépine Blanche, 05000 Gap(2,228 €)

Rue de la Charmille, 05000 Gap(2,160 €)

Rue des Boutons d'or, 05000 Gap(2,289 €)

Rue du Chardon Bleu, 05000 Gap(2,260 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Genêts

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Roch à 689 mètres
- Gap à 2846 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1135 mètres
- Collège de Fontreyne à 1136 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2343 mètres
- Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1993 mètres
- Ecole maternelle Fontreyne à 395 mètres
- Ecole élémentaire de Fontreyne à 332 mètres

Rues à proximité :

Rue de l'Aubépine Blanche

Rue de la Charmille

Rue des Boutons d'or

Rue du Chardon Bleu

Le parc immobilier Rue des Genêts

Rue des Genêts est située dans les quartiers Les Cèdres Tournefave / Serrebourges Fontreyne. Elle compte 38957 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Genêts

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Genêts, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Genêts, 05000 Gap

2 b Rue des Genêts, 05000 Gap

2 Rue des Genêts, 05000 Gap

4 Rue des Genêts, 05000 Gap

6 Rue des Genêts, 05000 Gap

8 Rue des Genêts, 05000 Gap

10 Rue des Genêts, 05000 Gap

12 Rue des Genêts, 05000 Gap

Biens en vente à proximité du Rue des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.