18 Rue de la Guisane, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Guisane, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°16 et du 5.42 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Guisane, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1498 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 469 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 371 mètres
Ventes au 18 Rue de la Guisane
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Guisane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Guisane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Guisane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Guisane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Guisane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Guisane dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Guisane par rapport à la voie
Sur Rue de la Guisane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 18 Rue de la Guisane se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Guisane par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Guisane se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.53 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Guisane à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Guisane est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
