28 Rue de Saint-Mens, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Saint-Mens, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°30 b et de n°30 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Saint-Mens, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
9 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 681 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 212 mètres
- - Gap à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 821 mètres
- - Collège Centre à 799 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 759 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1067 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 331 mètres
Ventes au 28 Rue de Saint-Mens
Les 12 ventes au 28 Rue de Saint-Mens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Saint-Mens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Saint-Mens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Saint-Mens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Saint-Mens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Saint-Mens dans son marché local
Prix du 28 Rue de Saint-Mens par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Mens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 28 Rue de Saint-Mens se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Saint-Mens par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Saint-Mens se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Gap et 27.15 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Saint-Mens à Gap
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Saint-Mens est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
