5 Rue de Valserres, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Valserres, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°22 et du 13.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Valserres, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 170 mètres
- - Gap à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1133 mètres
- - Collège Centre à 614 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 641 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 189 mètres
Ventes au 5 Rue de Valserres
Les 2 ventes au 5 Rue de Valserres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Valserres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Valserres, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Valserres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Valserres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Valserres dans son marché local
Prix du 5 Rue de Valserres par rapport à la voie
Sur Rue de Valserres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 5 Rue de Valserres se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Valserres par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Valserres se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Gap et 12.91 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Valserres à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Valserres est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
