22 Rue de Villebois, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Villebois, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 18.18 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Villebois, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 488 mètres
- - Gap à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 786 mètres
- - Collège Mauzan à 767 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 676 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 313 mètres
Ventes au 22 Rue de Villebois
Une vente a été recensée au 22 Rue de Villebois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Villebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Villebois, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Villebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Villebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Villebois dans son marché local
Prix du 22 Rue de Villebois par rapport à la voie
Sur Rue de Villebois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 22 Rue de Villebois se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Villebois par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Villebois se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.36 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Villebois à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Villebois est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
