1 Rue des Boutons d'or, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Boutons d'or, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°2 mais supérieur de 17.65 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Boutons d'or, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 786 mètres
- - Collège de Fontreyne à 742 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 200 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Boutons d'or
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Boutons d'or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Boutons d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Boutons d'or, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Boutons d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Boutons d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Boutons d'or dans son marché local
Prix du 1 Rue des Boutons d'or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d'or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 1 Rue des Boutons d'or se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Boutons d'or par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Boutons d'or se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.48 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Boutons d'or à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Boutons d'or est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 1 Rue des Boutons d'or à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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