2 Rue des Boutons d'or, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Boutons d'or, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Boutons d'or, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 815 mètres
- - Collège de Fontreyne à 771 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 175 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 206 mètres
Ventes au 2 Rue des Boutons d'or
Les 3 ventes au 2 Rue des Boutons d'or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Boutons d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Boutons d'or, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boutons d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boutons d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Boutons d'or dans son marché local
Prix du 2 Rue des Boutons d'or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d'or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Rue des Boutons d'or se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Boutons d'or par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Boutons d'or se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.75 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Boutons d'or à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Boutons d'or est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
