4 Rue des Cordiers, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°3 et du 4.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cordiers, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 131 mètres
- - Gap à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 567 mètres
- - Collège Centre à 398 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 117 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 332 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 779 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cordiers, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 4 Rue des Cordiers se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cordiers par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cordiers se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.62 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cordiers à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cordiers est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
