12 Rue des Genêts, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Genêts, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1004 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 340 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Genêts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 12 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 12 Rue des Genêts se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Genêts par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Genêts se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Gap et 27.7 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Genêts à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Genêts est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 200 € au 12 Rue des Genêts à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 390 € si le professionnel les prend en charge.
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