10 bis Rue des Jardins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Jardins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 204 mètres
- - Gap à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 302 mètres
- - Collège Mauzan à 323 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 156 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 321 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 517 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 146 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Jardins
Les 3 ventes au 10 bis Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Jardins, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 10 bis Rue des Jardins se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Jardins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Jardins se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.82 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Jardins à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Jardins est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
