9 Rue des Jardins, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Jardins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 197 mètres
- - Gap à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 308 mètres
- - Collège Mauzan à 329 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 151 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 524 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 147 mètres
Ventes au 9 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 9 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Jardins, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 9 Rue des Jardins se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Jardins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Jardins se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Gap et 11.51 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Jardins à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Jardins est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 9 Rue des Jardins à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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