4 Rue des Pervenches, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pervenches, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pervenches, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 6 locaux - 81 parkings - 1686 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 873 mètres
- - Collège de Fontreyne à 833 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 126 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 166 mètres
Ventes au 4 Rue des Pervenches
Une vente a été recensée au 4 Rue des Pervenches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pervenches, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pervenches dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pervenches par rapport à la voie
Sur Rue des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 4 Rue des Pervenches se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pervenches par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pervenches se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Gap et 30.04 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pervenches à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pervenches est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 4 Rue des Pervenches à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge.
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