9 bis Rue des Pins, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², identique à celui du n°9 ter mais supérieur de 14.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue des Pins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Puymaure Chabanas.
3 niveaux - 2 logements - 490 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 270 mètres
- - Gap à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 639 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 404 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 224 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 670 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Pins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Pins dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 9 bis Rue des Pins se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Pins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Pins se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Gap et 19.25 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 9 bis Rue des Pins à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge.
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