18 Rue des Sagnières, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Sagnières, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Sagnières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 3881 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0334 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0350 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0349 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0351 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1065 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 164 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Sagnières
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Sagnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Sagnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Sagnières, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Sagnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Sagnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Sagnières dans son marché local
Prix du 18 Rue des Sagnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sagnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 18 Rue des Sagnières se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Sagnières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Sagnières se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Gap et 16.48 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Sagnières à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Sagnières est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
