6 Rue des Sagnières, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Sagnières, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 297 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Sagnières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
9 niveaux - 297 logements - 26 parkings - 4746 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0294 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontreyne à 576 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Sagnières
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Sagnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Sagnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Sagnières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Sagnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Sagnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Sagnières dans son marché local
Prix du 6 Rue des Sagnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sagnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 6 Rue des Sagnières se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Sagnières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Sagnières se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.91 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Sagnières à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Sagnières est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
