14 Rue du Béal, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Béal, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Béal, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie Nord.
1 niveau - 23 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1085 mètres
- - Collège Mauzan à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 835 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 633 mètres
Ventes au 14 Rue du Béal
Une vente a été recensée au 14 Rue du Béal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Béal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Béal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Béal dans son marché local
Prix du 14 Rue du Béal par rapport à la voie
Sur Rue du Béal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 14 Rue du Béal se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Béal par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Béal se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Gap et 17.43 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Béal à Gap
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Béal est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 14 Rue du Béal à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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