15 Rue du Buëch, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Buëch, affiche un prix moyen de 2 560 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Buëch, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontreyne à 399 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Buëch
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Buëch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Buëch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Buëch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Buëch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Buëch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Buëch dans son marché local
Prix du 15 Rue du Buëch par rapport à la voie
Sur Rue du Buëch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 15 Rue du Buëch se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Buëch par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Buëch se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.67 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Buëch à Gap
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Buëch est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
