1 Rue du Commerce, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°2 et du 6.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commerce, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Fauvins Tokoro.
1 niveau - 20075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0371 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 563 mètres
- - Gap à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 856 mètres
- - Collège Mauzan à 873 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 733 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 860 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commerce, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 1 Rue du Commerce se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commerce par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commerce se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commerce à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commerce est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
