2 Rue du Cristillan, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cristillan, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cristillan, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1330 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1345 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 596 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 256 mètres
Ventes au 2 Rue du Cristillan
Une vente a été recensée au 2 Rue du Cristillan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cristillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cristillan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cristillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cristillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cristillan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cristillan par rapport à la voie
Sur Rue du Cristillan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 2 Rue du Cristillan se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cristillan par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cristillan se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.17 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cristillan à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cristillan est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
