6 Rue du Cristillan, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Cristillan, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Cristillan, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1322 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 622 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 318 mètres
Ventes au 6 Rue du Cristillan
Une vente a été recensée au 6 Rue du Cristillan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cristillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Cristillan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cristillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cristillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Cristillan dans son marché local
Prix du 6 Rue du Cristillan par rapport à la voie
Sur Rue du Cristillan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 6 Rue du Cristillan se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Cristillan par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Cristillan se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.23 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Cristillan à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Cristillan est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 6 Rue du Cristillan à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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