4 bis Rue du Forest d'Entrais, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Forest d'Entrais, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.87 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Forest d'Entrais, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 240 mètres
- - Gap à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 328 mètres
- - Collège Mauzan à 336 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 172 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 454 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Forest d'Entrais
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Forest d'Entrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Forest d'Entrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Forest d'Entrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Forest d'Entrais dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Forest d'Entrais par rapport à la voie
Sur Rue du Forest d'Entrais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 4 bis Rue du Forest d'Entrais se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Forest d'Entrais par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Forest d'Entrais se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.25 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Forest d'Entrais à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Forest d'Entrais est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
