9 Rue du Guil, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Guil, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°11 et du 12.33 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Guil, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1281 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 696 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 407 mètres
Ventes au 9 Rue du Guil
Une vente a été recensée au 9 Rue du Guil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Guil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Guil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Guil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Guil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Guil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Guil par rapport à la voie
Sur Rue du Guil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 9 Rue du Guil se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Guil par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Guil se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.36 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Guil à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Guil est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
