11 Rue du Guil, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Guil, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Guil, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1296 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 685 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Guil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Guil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Guil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Guil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Guil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Guil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Guil dans son marché local
Prix du 11 Rue du Guil par rapport à la voie
Sur Rue du Guil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 11 Rue du Guil se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Guil par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Guil se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.88 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Guil à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Guil est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
