14 Rue du Guil, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Guil, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°9 et du 8.67 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Guil, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1269 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 712 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 420 mètres
Ventes au 14 Rue du Guil
Les 2 ventes au 14 Rue du Guil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Guil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Guil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Guil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Guil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Guil dans son marché local
Prix du 14 Rue du Guil par rapport à la voie
Sur Rue du Guil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 14 Rue du Guil se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Guil par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Guil se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Guil à Gap
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Guil est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
