5 bis Rue du Pelvoux, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Pelvoux, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Pelvoux, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 464 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1652 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1097 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1470 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1462 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Pelvoux
Les 3 ventes au 5 bis Rue du Pelvoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Pelvoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Pelvoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Pelvoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Pelvoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Pelvoux dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Pelvoux par rapport à la voie
Sur Rue du Pelvoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 5 bis Rue du Pelvoux se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Pelvoux par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Pelvoux se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Gap et 9.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Pelvoux à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Pelvoux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 100 € au 5 bis Rue du Pelvoux à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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