2 Rue du Riotord, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 728 €

de 2 411 € à 3 296 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue du Riotord, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue du Riotord, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 426 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patac Collège Fontreyne à 839 mètres
- Gap à 2606 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1102 mètres
- Collège de Fontreyne à 1009 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 2293 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Gap à 1448 mètres
- Ecole maternelle Fontreyne à 1115 mètres
- Ecole primaire Beauregard à 670 mètres

Ventes au 2 Rue du Riotord

Les 5 ventes au 2 Rue du Riotord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 août 2019

102 500 €(2 155 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.57 m²

2 Rue du Riotord, 05000 Gap

22 novembre 2021

128 000 €(2 691 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.57 m²

2 Rue du Riotord, 05000 Gap

26 juin 2020

158 000 €(2 204 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.7 m²

2 Rue du Riotord, 05000 Gap

22 juin 2022

260 000 €(3 232 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.45 m²

2 Rue du Riotord, 05000 Gap

5 mai 2023

125 000 €(2 425 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.55 m²

2 Rue du Riotord, 05000 Gap

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Riotord(2 680€)

88 c Route de Sainte-Marguerite(2 683€)

Prix du 2 Rue du Riotord dans son marché local

Prix du 2 Rue du Riotord par rapport à la voie

Sur Rue du Riotord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 Rue du Riotord se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Riotord par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Riotord se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Gap et 11.57 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Sixtine, 05000 Gap(3,241 €)

Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap(2,596 €)

Rue des Amarines, 05000 Gap(3,248 €)

Rue du Lys Blanc, 05000 Gap(2,681 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Riotord

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Riotord apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.