7 Rue du Riotord, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Riotord, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Riotord, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1213 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1037 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Riotord
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Riotord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Riotord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Riotord, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Riotord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Riotord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Riotord dans son marché local
Prix du 7 Rue du Riotord par rapport à la voie
Sur Rue du Riotord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 7 Rue du Riotord se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Riotord par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Riotord se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.53 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Riotord à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Riotord est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
